Quelle assurance habitation pour votre garage ?

Que vous souscriviez une assurance dédiée ou une extension de garantie de votre assurance habitation, plusieurs garanties vous permettent de couvrir votre garage selon la nature de vos besoins.

Est-ce qu'un garage fait partie des biens couverts par l'assurance habitation ?

• La garantie responsabilité civile « classique » couvre uniquement les dommages originaires de votre garage, causés à un tiers (ex : un dégât des eaux chez votre voisin). En revanche, cette garantie ne vous couvre ni contre la destruction de votre garage, ni contre les dommages subis par son contenu (perte, vol) ».
• La garantie responsabilité civile professionnelle couvre les dommages (matériels, immatériels et corporels) causés à un tiers dans le cadre de votre activité professionnelle.

Par conséquent, si vous souhaitez aussi être indemnisé en cas de indemnisé en cas de vol ou autres dommages subis par le contenu de votre garage, vous devez choisir une garantie plus étendue :

• Garantie incendies et explosions, dégâts des eaux et gel, catastrophes naturelles,
• Garantie catastrophes technologiques,
• Garantie vandalisme et vol des objets stockés dans votre garage.

Le vol de votre voiture ne peut être pris en charge par l’assurance garage mais par votre assurance auto.

Une assurance multirisques habitation vous offre ces garanties supplémentaires. N’hésitez pas à comparer les offres des différents assureurs afin de trouver celle qui vous convient le mieux.

Est-ce qu'un garage est considéré comme une dépendance d'une maison ?

La classification d'un garage comme dépendance varie selon sa configuration. Un garage communiquant directement avec le logement fait partie intégrante de la surface habitable et n'est pas considéré comme une dépendance.

À l'inverse, un garage séparé ou sans accès direct vers l'habitation principale constitue une dépendance, même s'il se trouve sur le même terrain que la maison. Cette distinction s'applique aussi aux garages situés à une autre adresse, dans un rayon maximal de 10 kilomètres.

Une transformation de votre garage en pièce à usage d'habitation modifie son statut : il perd alors sa qualification de dépendance et nécessite une mise à jour de votre contrat d'assurance.

• Vous êtes locataire : la loi impose que vous souscriviez une assurance habitation pour être assuré à minima contre les risques locatifs (incendies, explosions et dégâts des eaux).

Quelle assurance pour la location de votre garage ?

Pour ce qui concerne l’assurance pour votre garage en location, l'obligation d'assurance se limite à la garantie responsabilité civile, afin de couvrir les dommages causés à un tiers.

Dans la plupart des cas, votre assurance habitation locataire peut couvrir le garage situé à la même adresse que votre logement : pour ce faire, une déclaration doit être réalisée auprès de votre assureur. Selon votre situation et votre type de garage, la souscription d’un nouveau contrat ou l’ajout d’un avenant à votre assurance habitation peut vous être proposé.

• Vous êtes propriétaire : si votre bien est situé en copropriété : l’assurance habitation est obligatoire. Si votre bien est une maison individuelle : vous n’êtes pas légalement contraint d’assurer votre logement ni votre garage si vous êtes propriétaire. Néanmoins il est vivement recommandé de le faire : en effet, en cas de sinistre provoqué par votre logement ou garage (incendie, dégât des eaux), vous êtes responsable des dommages causés à autrui.

Quelle assurance si vous êtes propriétaire de votre garage ?

La protection de votre garage dépend de sa configuration.

Un garage attenant à votre maison :

Celui-ci bénéficie naturellement des garanties de votre assurance habitation principale. Pour un garage indépendant, une garantie complémentaire s'avère judicieuse.

Les propriétaires peuvent opter pour différentes solutions selon leurs besoins : une simple responsabilité civile qui couvre les dommages causés aux tiers, ou une protection complète incluant le vol, le vandalisme et les catastrophes naturelles.

La sous-location de votre garage requiert une vigilance particulière. Une assurance spécifique protège vos intérêts face aux risques liés à cette activité. Pour un garage donnant sur la voie publique, un renforcement des garanties contre les actes malveillants mérite votre attention.

Votre garage est situé à une autre adresse :

En général, les places de parkings, box ou garages situés à une adresse différente de votre logement ne sont pas systématiquement couverts par votre assurance habitation. En effet, à partir d’une certaine distance par rapport à votre logement, les assureurs n’incluent pas les garages et autres dépendances dans leurs contrats d’assurance habitation.

Pensez à déclarer à votre compagnie d'assurance l’emplacement de votre parking afin qu’il puisse vous indiquer s'il est en mesure ou non de le couvrir via votre assurance habitation.

Quel est le prix d'une assurance pour un garage en location ?

Le montant mensuel d'une assurance pour un garage en location varie selon sa superficie et sa localisation. Pour un box standard de 15m², comptez entre 5 et 8€ par mois en zone urbaine. Cette somme peut atteindre 12€ dans les grandes métropoles.

La distance entre votre résidence principale et l'emplacement fermé modifie également le tarif. Un garage situé à moins de 5km de votre domicile bénéficie souvent d'un tarif préférentiel via une extension de votre contrat habitation.

L'usage du local influence aussi le coût : un espace de stockage pour des objets de valeur nécessite une protection renforcée, tandis qu'un simple stationnement requiert une couverture basique. Un système d'alarme ou une porte de garage sécurisée peuvent réduire votre cotisation jusqu'à 15%.

Comment assurer un box seul sans habitation ?

Si votre assurance habitation ne peut pas prendre en charge la couverture de votre box/garage ou de votre parking, soit parce qu’il est trop éloigné de votre logement, soit tout simplement car il n’est relié à aucun logement, vous pouvez souscrire une assurance dédiée spécifique.

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre votre garage en location, aucune obligation légale ne vous oblige à assurer votre bien, il est toutefois vivement recommandé de le faire, afin de garantir le risque de sinistre.

Le locataire doit assurer le garage en le déclarant à son assureur habitation.

En cas de copropriété, vous devez assurer votre garage au moins pour la responsabilité civile.

N’oubliez pas d’inclure dans le contrat de location les éléments suivants :

• La durée de la location : si elle est à durée indéterminée, chaque partie pourra mettre fin à la location à tout moment, sans avoir à se justifier,
• La durée et les modalités du préavis,
• Le montant du loyer,
• Le montant du dépôt de garantie, Une description précise du bien : garage, box ou place de parking, emplacement, superficie, etc.

Vous disposez d’un emplacement de stationnement au sein d’un parking collectif intérieur (parking souterrain) ou extérieur (parking de surface ou aérien) ? Contrairement à un garage ou à un box privé, cette place de parking ne nécessite pas, en principe, une extension de garantie de votre contrat d’assurance habitation.

Les places délimitées par un marquage au sol dans un parking collectif ouvert appartiennent aux parties communes de l’immeuble. À ce titre, elles sont généralement couvertes par l’assurance de la copropriété, que vous soyez locataire ou propriétaire de votre logement.

L’assurance copropriété intervient uniquement en cas de dommage causé au parking de la copropriété. En revanche, celle-ci n’aura pas lieu de s’exercer si la voiture de l’assuré vient heurter la voiture d’un autre habitant de la copropriété.

Le prix de l'assurance garage est déterminé en fonction de plusieurs critères qui vous seront demandé lors de votre demande de devis : la superficie du garage, son emplacement, le type de garage à assurer ou encore son contenu. Les contrats d’assurance habitation prévoient généralement différents seuils d’indemnisation, en fonction du contenu de votre garage : à ce titre, veillez à préciser les éventuels objets de valeur présents dans le garage, afin d’estimer le montant de vos biens et de le faire coïncider au mieux avec le seuil d’indemnisation.

Le prix d’une assurance garage est généralement très abordable surtout s’il s’agit d’une extension de garantie de votre contrat d’assurance habitation, celle-ci ne devrait pas entraîner une hausse importante du prix de votre cotisation annuelle.

En tant que garagiste, vous êtes particulièrement exposé au risque de mise en jeu de votre responsabilité professionnelle : un client, fournisseur ou employé chute dans vos locaux, dégradation et pollution des sols, détérioration d’un véhicule suite à une réparation etc. De ce fait, tout professionnel de l’automobile (concessionnaire, carrossier etc.) est dans l’obligation de souscrire une assurance professionnelle garage automobile.

a garantie responsabilité civile professionnelle vous permet d'être couvert pour les dommages qu'ils soient causés de votre propre fait, ou du fait de vos salariés ou des équipements de votre local.

Cette garantie n'est toutefois pas suffisante pour protéger l'ensemble de votre activité. En effet, il est vivement recommandé de souscrire une assurance « local commercial » pour protéger votre enseigne, vos biens et vos équipements contre les incendies, les catastrophes naturelles, actes de vandalisme ou de vol, bris de glace et dégâts des eaux.

Assurance professionnelle garage automobile : contrat classique ou multirisques ?

Si vous êtes un garagiste, il s'avère souvent plus intéressant de souscrire une assurance multirisque dans la mesure où la prise en charge de l’ensemble des risques pouvant être dus à votre activité, sera assurée.

C’est vous qui définissez le niveau de couverture, en choisissant les garanties adéquates, afin que celui-ci soit adapté aux spécificités de votre entreprise.

Soyez attentifs, toutes les compagnies d'assurance ne vous couvrent pas contre les mêmes risques. Avant de souscrire une assurance pour votre garage, examinez particulièrement :

• Les garanties et leurs plafonds : la couverture doit être adaptée à votre activité et couvrir a minima les véhicules et les personnes (tiers comme salariés).
• Le prix et les montants des franchises. Cherchez le meilleur rapport qualité/prix entre le niveau de couverture et le prix des cotisations. En règle générale, si le montant les franchises est faible, le montant annuel de la prime est important.
• Les exclusions prévues par le contrat d’assurance :