Le logement intergénérationnel séduit de plus en plus de familles car son concept permet de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'autonomie de chacun. Comment assurer ce type de logement ? Suivez le guide.
C'est quoi vivre dans une maison intergénérationnelle ?
La maison intergénérationnelle s'invite dans le quotidien, ce mode de vie, qui réunit plusieurs générations sous un même toit, prend de plus en plus d'ampleur.
Qu'est-ce qu'un logement intergénérationnel ?
Généralement, il s'agit d'une maison qui intègre 2 logements distincts :
- Une habitation principale, généralement la plus grande partie de la maison
- Une habitation secondaire
Il n'existe pas de schéma unique, les 2 logements peuvent être complètement indépendants ou reliés entre eux de l'intérieur : en tout état de cause, chacun des logements de la maison dispose d'une porte extérieure distincte pour un accès privé. Les occupants de chaque partie distincte du logement disposent ainsi d'un espace personnel tout en résidant à proximité.
Les avantages du principe de colocation intergénérationnelle
Cette formule solidaire répond aux défis actuels du marché immobilier français.
L'intérêt de cet échange intergénérationnel séniors/jeunes est réciproque :
Les jeunes étudiants accèdent à un logement économique dans des quartiers recherchés, souvent impossible à obtenir avec les loyers exorbitants des centres-villes.
Pour les personnes âgées, cette cohabitation constitue un véritable remède à la solitude :
- La présence régulière d'un étudiant apporte des moments de convivialité naturels et renforce les liens intergénérationnels,
- Cette formule leur permet également de bénéficier d'un complément de revenus appréciable,
- Au-delà des aspects financiers, cette recherche d'un logement alternatif favorise l'entraide quotidienne et une sécurité accrue : les services échangés créent une dynamique positive où chaque génération enrichit l'autre de son expérience.
Quel est le prix moyen d'un loyer d'une cohabitation intergénérationnelle (étudiants chez des personnes âgées )?
Le prix d'une cohabitation intergénérationnelle oscille entre 50 et 150 € par mois, il s'agit plus d'une participation aux frais qu'un vrai loyer : le locataire peut même en être exonéré au bon vouloir du bailleur, en cas de services multiples rendus.
Quels sont les inconvénients d'une location d4une maison intergénérationnelle ?
Malgré ses nombreux atouts, la cohabitation intergénérationnelle présente certains défis à anticiper. Le principal obstacle réside dans l'adaptation mutuelle des rythmes de vie : les horaires d'un étudiant et ceux d'une personne âgée peuvent créer des tensions quotidiennes.
Les différences générationnelles se manifestent concrètement dans les habitudes domestiques. Un jeune qui rentre tard le soir ou organise des soirées entre amis peut perturber la tranquillité recherchée par son hôte senior. À l'inverse, les habitudes matinales d'une personne âgée peuvent gêner un étudiant ayant besoin de récupérer.
L'intimité constitue un autre enjeu majeur, partager son espace personnel demande une capacité d'adaptation importante de chacun des occupants. Certains seniors peuvent ressentir une perte d'autonomie dans leur propre domicile, tandis que les jeunes peuvent se sentir observés ou contraints dans leurs activités quotidiennes.
Quelle assurance habitation dans le cadre d'un logement intergénérationnel ?
La cohabitation intergénérationnelle impose des obligations d'assurance distinctes pour chaque occupant. Le senior, propriétaire ou locataire, doit maintenir son contrat multirisque habitation couvrant l'ensemble du logement contre les risques classiques : dégâts des eaux, incendie et responsabilité civile.
Le jeune hébergé ne peut se contenter de cette protection. Il doit souscrire sa propre assurance habitation incluant au minimum la garantie responsabilité civile pour les dommages qu'il pourrait causer dans le logement ou aux tiers. Cette couverture protège également ses effets personnels en cas de sinistre.
Les assureurs proposent des formules adaptées aux étudiants avec des tarifs préférentiels. Ces contrats couvrent généralement les biens nomades (ordinateur, smartphone) et offrent une assistance dépannage particulièrement utile pour les jeunes. Chaque partie conserve ainsi une protection personnalisée selon ses besoins spécifiques.
Quels sont les critères d'éligibilité pour une cohabitation intergénérationnelle ?
S'agissant d'une cohabitation, l'hébergeur et le locataire doivent habiter sous le même toit.
La cohabitation intergénérationnelle repose sur des critères d'âge précis définis par la loi ELAN de 2018.
- Les seniors doivent avoir 60 ans minimum tandis que les jeunes ne peuvent dépasser 30 ans : cette différence générationnelle garantit l'esprit solidaire du dispositif.
Concernant le logement, plusieurs conditions s'imposent :
- La chambre mise à disposition doit mesurer au minimum 9m² et pouvoir se fermer pour préserver l'intimité du jeune cohabitant.
- L'accès aux bonnes conditions de vie inclut obligatoirement la salle de bain et la cuisine.
Le statut du senior importe peu : propriétaire ou locataire de son domicile, chacun peut proposer cette solution d'habitat. Les locataires doivent simplement informer leur bailleur de leur projet de cohabitation, sans possibilité d'opposition de sa part. Cette flexibilité favorise le développement de ce type de projets solidaires.
Bon à savoir
Le logement peut être privé ou social (HLM). A noter : avec un bail de cohabitation intergénérationnelle, chacun peut bénéficier des aides au logement attribuées sous conditions par la CAF. De plus, le loyer perçu par le loueur n'est pas pris en compte dans ses revenus.