Qu'est-ce qu'une assurance habitation temporaire ?

Juridiquement, l'assurance habitation temporaire n'existe pas, mais elle fait partie du processus lié à la location d'un logement de courte durée.

Concrètement, une assurance habitation temporaire est en réalité une assurance habitation classique, qui vous permet de vous couvrir en cas d'occupation d'un logement pour une courte durée. Il peut s'agir d'une couverture nécessaire lors d'un déplacement professionnel, lors d'un travail saisonnier, lors d'un séjour en vacances… En fonction de votre situation et de la durée d'occupation du logement temporaire, vous allez pouvoir adapter votre contrat d'assurance habitation.

Le contrat d'assurance dit "temporaire" est souvent destiné aux locataires qui souhaitent être protégés ponctuellement, notamment lors d'un séjour de moins de trois mois.

Il est important de noter que si vous occupez un logement temporaire pendant moins de trois mois, la souscription d'une assurance habitation n'est pas obligatoire. Toutefois, elle est vivement conseillée, et peut d'ailleurs être exigée par le propriétaire du logement que vous occuperez.

Comme évoqué précédemment, vous pouvez être couvert par votre assurance habitation classique pour votre logement temporaire, en passant par la garantie villégiature. Vous pouvez également bénéficier de la couverture de l'assurance habitation du propriétaire.

Toutefois, vous avez effectivement la possibilité de souscrire une assurance habitation provisoire, selon votre profil et selon votre situation. La souscription d'une assurance habitation provisoire peut se réaliser rapidement auprès des assureurs, notamment via des démarches en ligne qui vous permettent d'obtenir une couverture sous 24 heures. Cette solution peut être idéal si vous avez été contraint de quitter votre logement principal dans la précipitation.

Par ailleurs, plusieurs formules peuvent s'adapter à vos besoins spécifiques. Par exemple, un étudiant partant en stage pourra opter pour une protection basique, tandis qu'un salarié en mutation préférera une couverture plus étendue incluant ses biens mobiliers.

Les assureurs proposent des contrats flexibles avec des durées variables : une semaine, un mois ou même six mois. La résiliation reste simple, sans engagement de longue durée. Un avantage notable pour les locations de courte durée. Il est toutefois nécessaire de vous renseigner auprès des différentes compagnies d'assurance, en fonction des offres proposées.

Location de courte durée : peut-on souscrire une assurance habitation au mois (1 mois, 3 mois…) ?

Plusieurs compagnies d'assurance proposent effectivement des contrats d'assurance habitation flexibles, avec des durées variables pouvant aller de quelques jours à quelques mois, selon votre profil et votre situation.

Cependant, avant de souscrire une nouvelle assurance, il est important de vérifier dans les garanties de votre contrat d'assurance habitation principal que vous ne bénéficiez pas de la garantie villégiature. En effet, celle-ci pourrait vous empêcher de souscrire une nouvelle assurance habitation temporaire, et d'ainsi vous couvrir sans frais.

En réalité, il existe une multitude de contrats d'assurance habitation temporaire. En effet, en fonction de votre profil, vous allez souscrire des garanties plus ou moins étendues, qui personnaliseront votre contrat. D'une compagnie d'assurance à l'autre, les offres de garanties peuvent être bien différentes.

En règle générale, dans les formules de base proposées par les assureurs, vous allez souvent retrouver des garanties fondamentales comme la garantie dégât des eaux et la garantie incendie. Ces garanties de base s'accompagnent d'une garantie responsabilité civile vie privée.

Vous avez également la possibilité d'ajouter des garanties supplémentaires comme celle contre les vols et le vandalisme, mais également contre les catastrophes naturelles. Ces garanties peuvent être souscrites si votre logement temporaire se situe dans des zones à risque notamment.

Enfin, vous avez également la possibilité de personnaliser votre contrat avec des garanties comme la protection juridique, la protection contre les dommages électriques, ou encore l'assistance 24h/24 pour une prise en charge rapide en cas sinistre. Cette formule complète est particulièrement utile pour des logements de plus longue durée.

Les contrats d'assurance habitation dits "temporaires" sont souvent destinés aux personnes suivantes :

• Les vacanciers d'une location saisonnière : ces derniers peuvent bénéficier des garanties de l'assurance habitation personnelle du propriétaire du bien loué, de leur propre assurance habitation s'ils ont souscris une garantie villégiature, ou d'une assurance spécifiquement souscrite pour ce séjour. Nous parlerons alors ici d'assurance habitation temporaire, pouvant aller jusqu'à 90 jours.
• Les étudiants : leur situation peut les amener à souscrire une assurance habitation dit "temporaire" dans le cas où ils occuperaient un logement pour la durée d'un semestre dans une autre ville par exemple.
• Les professionnels : les saisonniers notamment, peuvent être amenés à souscrire une assurance habitation pour quelques mois, tout comme des personnes en CDD pour une durée de moins d'un an, ou encore pour les professionnels qui sont en déplacement.

Un contrat d'assurance habitation dit "temporaire" propose des garanties complémentaires adaptées aux besoins spécifiques des occupants, en plus des garanties de base. Par exemple, vous avez la possibilité d'opter pour une protection de vos biens personnels, qui couvre vos objets de valeur comme les bijoux, les appareils électroniques ou les équipements sportifs pendant votre séjour.

Les garanties peuvent s'étendre aux dommages causés par les catastrophes technologiques, le bris de glace ou les actes de terrorisme. Pour les locations en zone inondable ou sismique, une protection renforcée contre les risques naturels s'avère particulièrement utile.

Comme évoqué précédemment, la garantie défense-recours permet d'obtenir une assistance juridique en cas de litige avec le propriétaire ou les voisins. Un service d'assistance 24h/24 accompagne les locataires temporaires lors des situations d'urgence comme un dégât des eaux ou une perte de clés par exemple.

Qu'est-ce que l'assurance villégiature de l'assurance habitation ?

L'assurance villégiature est généralement incluse dans les contrats d'assurance multirisque habitation (MRH). Cette assurance villégiature permet de couvrir les dommages que vous pourriez causer à un logement de vacances que vous louez, que ce soit une maison, un appartement, un chalet, un mobil-home ou tout autre location saisonnière.

L'assurance villégiature peut également offrir une couverture pour une variété de situations imprévues qui pourraient perturber ou annuler votre séjour. Cette garantie vous offre une tranquillité d'esprit pendant vos vacances, en vous assurant une protection contre les éventuels problèmes qui pourraient survenir.

Que couvre le contrat d'assurance multirisque habitation villégiature ?

Le contrat d’assurance multirisque habitation villégiature offre une couverture pour différents types de dommages qui peuvent survenir lors de votre séjour temporaire.

La responsabilité civile villégiature couvre les dommages causés à des tiers par négligence ou imprudence. Cela inclut les dommages matériels et corporels causés à la propriété ou aux personnes. Il peut également inclure une garantie en cas de sinistres tels que les incendies, les dégâts des eaux ou les explosions qui peuvent affecter le logement loué.

Comme évoqué précédemment, certains contrats peuvent également offrir une protection contre le vol ou la destruction des effets personnels pendant la période de villégiature. De la même façon, une extension de garantie peut être nécessaire pour couvrir des situations spécifiques non incluses dans le contrat de base, comme les catastrophes naturelles.

Il est essentiel de vérifier les détails de votre contrat pour vous assurer qu'il correspond à vos besoins spécifiques en matière de couverture. En cas de doute, n'hésitez pas à consulter votre assureur.

Le prix de votre assurance habitation temporaire dépendra de la durée de votre location, de l'emplacement de votre logement, des garanties souscrites, et également de la durée de votre location. En fonction de votre profil et de votre condition, le prix de votre contrat d'assurance et de ses échéances variera.

L'idéal pour vous serait de contacter plusieurs compagnies d'assurance, de réaliser des devis, et de comparer les offres. Vous pouvez également faire jouer la concurrence, et vous rapprocher de certaines compagnies pour favoriser et optimiser le coût final de votre contrat.

Pensez à bien définir votre profil et votre situation dès les premières discussions avec les compagnies d'assurance. Certaines peuvent proposer des contrats spécifiques pour les locations temporaires.

La réglementation varie selon la durée d'occupation du logement. Pour une location dépassant 90 jours, la souscription d'une assurance devient une exigence légale, conformément à l'article 7 de la loi Mermainz-Malandin, du 6 juillet 1989.

Si vous êtes copropriétaires, vous faites exception : que vous occupiez ou non votre bien, vous devez obligatoirement souscrire à minima une responsabilité civile depuis la loi ALUR de 2014. Cette règle s'applique même pour une mise en location temporaire de votre logement.

Dans le cas d'un séjour plus court, comme une location saisonnière, le cadre légal n'impose pas d'assurance systématique. La décision revient au propriétaire qui peut l'exiger dans le contrat de location. Il peut notamment exiger que vous lui fournissiez une attestation d'assurance villégiature, qui vous couvre pour la durée de votre location saisonnière par exemple.

Une attestation d'assurance villégiature est un document officiel qui prouve que vous avez souscrit une assurance villégiature pour vos locations saisonnières, dont nous avons évoqué les détails ci-dessus. En d'autres termes, c'est la preuve que vous êtes couvert par une garantie responsabilité civile villégiature. Elle est souvent demandée par le propriétaire du logement de vacances que vous louez. La présentation de cette attestation assure au propriétaire que vous êtes couvert en cas de dommages causés à son logement pendant la durée de votre séjour. Cette attestation peut être obtenue auprès de votre assureur dans le cadre de votre assurance habitation.

Comme évoqué précédemment, vous pouvez vous retrouver dans plusieurs situations :

• Vous souhaitez assurer votre logement temporaire, et votre propriétaire bénéficie déjà d'un contrat qui protège son locataire saisonnier : vous n'avez pas besoin de souscrire un nouveau contrat d'assurance, vous êtes couvert.
• Vous souhaitez assurer votre logement temporaire, et votre propriétaire exige que vous souscriviez un contrat d'assurance habitation temporaire : il vous faudra vérifier que vous ne bénéficiez pas d'une garantie villégiature qui vous couvre déjà pour vos locations saisonnières et pour les dommages causés aux tiers. Si ce n'est pas le cas, vous serez effectivement contraint de souscrire un contrat d'assurance habitation temporaire auprès de l'assureur de votre choix, qui pourra vous proposer un contrat adapté à la durée de votre séjour.

Vacances, location : peut-on souscrire une assurance habitation temporaire le jour-même ?

Comme évoqué précédemment, il est tout à fait possible de souscrire une assurance habitation pour le jour-même. En effet, bon nombre d'assureurs mettent en place sur leur site internet, un outil de souscription en ligne simple et rapide qui vous permet d'obtenir votre attestation d'assurance parfois en quelques minutes.

Afin de faciliter les démarches, vous avez la possibilité de préparer en amont les informations qui vous seront demandées (adresse du logement, durée du séjour, surface, nombre de pièces, valeur des biens à assurer...). Cela vous fera gagner du temps au moment de la souscription.

Le choix entre une assurance temporaire et une assurance PNO dépend avant tout de la durée d'occupation du logement, et surtout de votre situation.

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez ajouter une extension location saisonnière à votre contrat d'assurance multirisque habitation. L'assurance habitation propriétaire non occupant (PNO) avec une extension location saisonnière peut également couvrir les risques en votre absence et les dégâts causés par les locataires. Par ailleurs, dans tous les cas, il est nécessaire que vous rédigiez un contrat de bail saisonnier clair pour votre locataire.

Si vous êtes locataire, vous pouvez user de la garantie villégiature de votre contrat d'assurance habitation principal pour couvrir les cas de sinistres éventuels causés lors de votre location temporaire. Si vous ne bénéficiez pas d'une garantie villégiature, il sera recommandé de souscrire une assurance habitation temporaire pour la durée de location de votre logement, et elle vous sera exigée si elle dépasse les 3 mois.

Par ailleurs, la lecture attentive du contrat de bail reste primordiale : certaines clauses précisent les obligations en matière d'assurance et déterminent la formule la mieux adaptée à votre situation. Un bailleur peut notamment exiger une couverture plus étendue pour un logement meublé.

Notez que pour une location inférieure à 3 mois, la garantie villégiature suffit généralement à couvrir les risques locatifs.